建筑施工企业施工周期长（工地施工周期）
工程造价过程中的结算
工程款结算方式：分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算；竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式；按月结算，即每个月结算一次；双方约定的其他的结算方式。
工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算。 2）工程价款结算：在施工过程中按照合同中关于付款条款的有关规定和工程进展情况按照规定向 建设单位 收取工程价款的一项经济活动。
下文中达咨询整理的关于《工程造价结算计算方法及过程讲解》的介绍。
不管是采用定额计价模式的工程，还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位工程结算注意事项包含以下几个方面：核对与编制好结算资料基础任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。
我国工程造价管理是由造价咨询机构来操作的，造价管理有工程结算审价、全过程造价管理两种方式，工程竣工结算都通过造价咨询机构审核确定。在具体操作过程中，并没有按照规范对合格工程进行工程计量这一步，只是由造价咨询人员进行工程量的审核。
一）工程进度款结算方式按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
为什么说施工总承包建设周期长
1、由于一般要等施工图设计全部结束后，业主才进行施工总承包的招标，因此，开工日期不可能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式的最大缺点，限制 了其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。
2、建设周期较长、协调工作量大。建设周期较长：由于需要在施工图设计阶段时就确定施工总承包单位，因此采用施工总承包模式的建设工程的建设周期相对较长。协调工作量大：施工总承包模式需要协调的管理工作较多，包括施工总承包单位与分包单位、供货单位之间的协调工作。
3、施工总承包模式在进度控制方面，由于一般要等施工图设计全部结束后，业主才能进行施工总承包单位的招标，因此，开工日期不可能太早，建设周期会较长，这是施工总承包模式最大的缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。
4、一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。
5、关于项目施工总承包模式特点的说法，正确的有：项目质量好坏在很大程度上取决于总承包单位的管理水平和技术水平；开工日期不可能太早，建设周期会较长。施工总承包是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。
6、由于一般要等施工图设计全部完成后，业主才进行施工总承包的招标，因此，开工日期不可能太早，建设周期会较长；③质量控制方面。建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平；④合同管理方面。
什么是建筑施工的特点
1、建筑施工的特点主要由建筑产品的特点所决定。和其他工业产品相比较，建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点，从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外，还具有下述主要特点：①生产的流动性。
2、建筑施工的特点 1 建筑施工的流动性 建筑产品的固定性决定了建筑施工的流动性。一般工业产品，生产者和生产设备是固定的，产品在生产线上流动。而建筑产品则相反、产品是固定的，生产者和生产设备不仅要随着建筑物建造地点的变更而流动，而且还要随着建筑物的施工部位的改变而在不同的空日流动。
3、建筑施工最大的特点就是产品固定，人员流动。任何一栋建筑物、构筑物等一经选定了地址，破土动工兴建后就固定不动了，但生产人员要围绕着它上上下下地进行生产活动。建筑产品体积大、生产周期长，有的持续几个月或一年，有的需要三五年或更长的时间。
4、建筑行业特点：生产的流动性 施工机构（包括人员和机具设备）随建筑物或构筑物坐落位置的变化而整个地转移生产地点。生产的单件性 每个建筑物或构筑物的结构、构造、造型都不一样，所需的工种与技术、材料品种规格与要求、施工方法、机械设备、劳力组织、生产要素等也都不一样。
建筑工程技术及现场管理问题分析?
1、此外管理人员综合素质参差不齐的问题，还主要体现在对成本管理以及对合同管理的认识上，一个完整的建筑工程往往需要投入大量的人力、物力，而且其施工周期很容易受到天气等外界因素的影响，成本管理工作的实际效果将直接影响到工程能否顺利完工。
2、在建筑工程施工过程中存在的主要问题之一是施工人员以及管理人员的质量控制意识与安全意识比较淡薄。而良好的安全意识是保证建筑工程施工安全的主要内容。
3、建筑工程项目现场管理中存在的问题分析 （l）对施工现场管理的重要性认识不足。有些施工企业认为建筑工程施工就是抓工程质量，而管理施工现场是一种额外的负担，因而忽视了施工现场的各种管理工作，导致了整个施工现场管理松弛、管理混乱、“脏、乱、差’、现象大量存在、人员伤亡、塌陷事故屡有发生。
4、完善的施工现场质量管理体系是提高施工管理效率，提升施工现场管理质量的有力保障。
高层建筑的施工特点分析?
- 高层建筑功能复杂，设备和人员集中，火灾风险高，疏散和灭火难度大，需重视防火措施。2 高层建筑的施工特点 - 工程量大，造价高，平均增加约60%的成本。- 工期长，季节性施工不可避免。- 高空作业需解决材料、制品、机具和人员的垂直运输问题，注意安全。
建筑规模大，成本高。高层建筑的质量在很大程度上取决于施工材料、施工技术和施工周期。建筑面积较大，需要施工方进行细致的计算，对建筑成本做好预算，确保项目投资能够保证施工材料的质量和施工技术的可靠性。
工程量庞大，施工布局复杂。 高空作业风险高，垂直运输任务繁重。 基础挖掘深远，支撑结构成本增加。 建筑周期冗长，季节性恶劣气候施工不可避免。 采用多种新技术、新工艺，对施工人员技术要求严格。 对周边环境造成较大影响。 受多种基础因素影响，要求项目系统管理精细。
高层房屋建筑的显著特点是层数众多，根据我国规定，高层住宅建筑层数应在10层以上，其他民用建筑的层数应在24米以上。这一特点导致结构设计复杂，计算繁琐，对施工机械和设备要求高，高空作业频繁，施工周期长。
高层建筑施工特点 1 工程量大，施工周期长 高层建筑的施工工程量通常较大，施工周期也较长，一般为1至2年。这不仅因为建筑本身的规模，也由于施工难度随着楼层高度的增加而增加，如混凝土施工和材料垂直运输等。2 结构复杂，施工技术要求高 现代高层建筑追求个性化设计，结构日益复杂。
高层建筑施工的特点分析 （1）大规模工程量 高层建筑因其巨大的工程量和复杂的项目构成，涉及众多单位和工种。施工过程中，需要精心组织和管理，确保各环节协调进行。同时，高层建筑施工可利用时间和空间优势，实施平行流水线和立体交叉作业。
发布时间: 2024-06-30