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建筑施工企业税务稽查方向（建筑企业稽查要点）

建筑劳务公司一定就得是定额纳税吗?如果不是,还有哪些?应该怎么纳税...

1、建筑劳务交的叫：营业税，按营业额的百三交税，接下来是城建税和教育费附加，企业所得税，房产税，印花税等等。先是每月预缴，即你说的定额纳税，在年终汇算清缴。汇算清缴是根据你开的建筑发票来算的。这是有根据的，如果想做假，除非你施工时没有给别人开建筑劳务的发票，这种情况下是可以做假帐的。

2、流转税：增值税、消费税、关税等； 所得税：企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等； 资源税：资源税、城镇土地使用税、土地增值税等； 财产税：房产税、城市房地产税等； 行为税：印花税、车船税、城市维护建设税等 其他税：农林特产税、耕地占用税、契税等。

3、根据财政部和国家税务总局发布的《关于简并增值税税率有关政策的通知》和《国家税务总局公布2018最新最全增值税税率表》的规定，2016年5月1日-2018年4月30日建筑劳务和一般劳务的税率为11%，2018年5月1日起，一般纳税人建筑劳务的税率为10%。小规模纳税人建筑劳务和一般劳务的税率是3%。

4、企业所得税法定扣除项目是据以确定企业所得税应纳税所得额的项目。企业所得税条例规定，企业应纳税所得额的确定，是企业的收入总额减去成本、费用、损失以及准予扣除项目的金额。成本是纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的各项直接耗费和各项间接费用。

5、预算定额中并不包括设备价款，所以，建筑施工企业在计算工程价款时，一般以设备的实际购买价，加计一定比例的采购保管费计入直接费，并参加各项取费，这样计算的工程结算价款实际上多向建筑单位收取了工程款，所以，一般建设单位是不采用这种承包方式的。

6、核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。此外企业还交纳一些附加税和小税种。

如何把房地产企业企业所得税检查好?

核查房地产企业的收入；主要检查预收账款是否在房屋确权，签定买卖合同后.全部结转为：主营业收入，有没有少结转收入，核实”开发产品成本“检查工程的完工进度付款；，成本结算是否有工程合同。是否按工程预算结算。

一）宾馆、酒店业纳税人自用、经营用房产、土地，是否按规定申报缴纳房产税和土地使用税。重点是纳税人房产原值计算是否准确，有无将电梯、中央空调等有关配套设备和照明、电力、电缆、给排水等有关配套设施从房产原值中扣除。

信息公示与共享 为了提高税收征管的透明度和效率，税务部门加强与其他部门的信息共享，及时公示房地产企业的纳税情况。这有助于社会各界了解企业的税务状况，促进税收征管的公正性和公平性。

国税系统管辖的房地产开发企业均为新办企业，会计核算水平、办税能力普遍有待提高。

首先，强化企业所得税和营业税的管理。一是针对房地产开发企业虚构建筑业务，虚增建筑工程成本的，按照施工合同金额征收承建商的建筑业营业税，以此控制房地产开发成本的真实性。二是对不同地域、不同规模的房地产开发项目分别设置企业所得税最低负担率。

您好，很高兴为您解房地产企业税务处理违规总结 1．采取预售方式销售开发产品，未按核定利润率计算利润额并入所得额计算缴纳企业所得税。2．开发的产品已经销售，不开具房屋销售结算发票，收入挂记预收账款，不按权责发生制原则计算应纳税所得额缴纳所得税。

建筑行业怎么做账2016建筑行业怎么做账报税

1、建筑行业会计做账流程：建筑企业的成本归集账务处理。借：工程施工-合同成本-人工费，工程施工-合同成本-材料费，工程施工-合同成本-机械使用费，工程施工-合同成本-其他直接费用，工程施工-合同成本-分包成本，工程施工-合同成本-间接费用。贷：应付账款。建筑企业与甲方办理结算工程款项账务处理。

2、建筑行业会计做账流程：取得或编制其他应付款明细表，复核其加计数是否准确，并与明细账、总账和报表有关项目进行核对。实施分析性复核。抽取其他应付款进行函证。

3、建筑行业会计的做账流程：建造成本包括直接成本和间接成本。施工企业按合同规定与建设单位结算工程价款，应向建设单位报送“工程价款结算账单”也叫“中期支付申请单”等。当建设单位支付工程价款时，施工企业会计处理：借：银行存款。贷：应收账款。注：收取工程款不应确认会计收入。

4、税务筹划与财务报表解析/最后，我们还将涵盖税务筹划策略和财务报表能力的分析，帮助你优化企业税收负担，提升财务报告的透明度和决策支持。总的来说，这份建筑会计做账实操干货，犹如一座导航灯塔，为财务人员在建筑行业风雨中指明方向。

5、建筑施工企业会计做账需要做总帐、明细帐、现金日记帐、银行存款日记帐。（一）工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。工程施工-合同成本，核算工程合同成本。

2021年施工企业进行税务筹划有哪些常见问题

税收政策不稳定导致的风险 我国税收政策经常有新的补充和调整，这一方面为企业税收筹划提供了空间，另一方面又给企业带来风险。在筹划期间如税收政策发生变化，就有可能使得依据原有税收政策设计的筹划方案，由合法变成不合法，由合理变成不合理，从而产生筹划风险。

金税四期稽查前期筹划不充分，老办法行不通，愈加担心金税四期稽查；0 政策不了解 不了解各地优惠政策，公司白白多交税；0 不懂筹划 缺乏专业税务师指导，不知道怎么落地实施。

企业所得税方面 擅用政策避税 接下来给大家盘点一下2020年税局已经发布的22条财务新政。 小规模10万元免增值税 2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人合计月销售额不超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。

准备成立一个给建筑企业供货的商贸公司，如何进行税务筹划？ 目前我们国家对于企业利润的征税方式主要如下： 增值环节需要缴纳13%的增值税； 企业利润征收25%的企业所得税； 根据利润扣除所得税后的金额，作为分红收益，收取20%的个人所得税。

如何加强建筑业和房地产业税收征收管理

1、细化管理职责，落实一体化管理的既定目标 我们以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便征纳为宗旨，综合利用信息，加强跟踪管理，简化办税程序，优化纳税服务，促进房地产行业税收征管诸环节的有机衔接，房地产税收一体化管理的管理模式初步建立。（一）综合利用信息。

2、我市对建筑业主要采取项目跟踪与以票控税相结合的管理办法，通过该办法在建筑业税收征管当中的运用，取得了一些成绩，并在日常的征管过程中积累了一些经验，特别是最近几年，塔城市地税局建筑业及房地产业的税收呈现较大幅度的增长。

3、该局重点从城区入手，将建安房地产业的税收征管全部集中于一个组来实施，实行集中登记，集中管理。通过对单一建安行业、既建筑又开发、单一房地产开发、外来企业与本地企业、重点项目（10万元以上项目）与零星工程项目实行分类管理，有效监控了税源。

4、法律主观：房地产企业税收主要包括： 取得土地环节需要交纳契税、印花税。 建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。 销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。 土地增值税清算环节需要交纳土地增值税。

5、一） 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 （二） 开发产品已开始投入使用。 （三） 开发产品已取得了初始产权证明。

浅谈对如何加强建筑业税收征管的思考求答案

1、到企业关联方进行调查走访，了解关联企业之间的业务往来关系，看其收入、费用的划分是否合理、合法，不合理的可以按照《税收征管法》第三十六条的规定进行合理调整，从而达到有效监控税收的目的。（三）优化税源管理手段。一是加强信息化建设。

2、二）加大税收管理员岗位技能培训。通过聘请注册税务师授课、单位内部“以老带新”、开展税收管理员岗位练兵比武活动、组织稽查人员带领税收管理员实施“以查代训”等多种方式，抓好税收基础知识、突出财会知识、计算机操作和征管技能等方面的培训，提高税收管理员的业务素质和管理水平。

3、国税系统对房地产企业所得税征管时间不长，征管水平有待提高。国税系统对房地产企业所得税的征收管理工作开始于2002年企业所得税收入分享体制改革后，从无到有，至今仅只有短短三年多时间，征收管理缺乏经验，许多基础工作明显薄弱，房地产企业所得税征管人员的业务素质也有待进一步提高。

4、税收征管中存在的主要问题 经过多年的工作实践，我们的税收征管水平有了较大幅度的提高，在理顺征管职能，强化征收管理，加强资讯化建设等方面均取得了可喜的成绩，税收征管的错漏率及错漏面逐年呈下降趋势。但在实际工作中，仍然有一些不尽人意的地方，需要我们下功夫加以改进。

5、细化管理职责，落实一体化管理的既定目标 我们以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便征纳为宗旨，综合利用信息，加强跟踪管理，简化办税程序，优化纳税服务，促进房地产行业税收征管诸环节的有机衔接，房地产税收一体化管理的管理模式初步建立。（一）综合利用信息。

6、税收征管中存在的主要问题经过多年的工作实践，我们的税收征管水平有了较大幅度的提高，在理顺征管职能，强化征收管理，加强信息化建设等方面均取得了可喜的成绩，税收征管的错漏率及错漏面逐年呈下降趋势。但在实际工作中，仍然有一些不尽人意的地方，需要我们下功夫加以改进。