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施工企业年建筑施工面积（建筑施工企业年销售额 万元应划分为一般纳税人）

如何准确计算墙漆施工面积?

墙漆施工面积计算公式墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3用漆量计算公式底漆用量=施工面积÷70；面漆用量=施工面积÷35。门窗面积不扣除油漆工一般都是按平方米收费的，在刷墙漆时门和窗的面积一般不会去除。价钱要和施工队谈好建议业主在刷墙面漆时要和施工队谈好价钱，以免事后引起纷争。

墙漆施工面积的计算方法是装修过程中必不可少的一环。本文将为大家详细介绍墙漆施工面积的计算方法和涂漆量的计算方法，让大家轻松掌握装修技巧。建筑面积和实际利用率建筑面积就是购房面积，而实际利用率通常只有80%。厨房和卫生间常常使用瓷砖和铝扣板，这部分面积大约是10平方米。

墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3。油漆粉刷时，应掌握由上而下、一笔套一笔、竖刷的原则，也可由左至右的横刷，但都应注意，切勿漏笔。在深色的旧石灰墙上（胶白墙面除外），包括斑点较多的墙面上刷新色时，应先用白灰水满刷一遍，待干燥发白后再套刷新色。

快速估算技巧和精准建筑面积算法

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20米（含20 米，下同）以上的永久性建筑。 房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

2、按照定额 先把所有分部分项列出来 这样就不会少项漏项或者重复计算 先看总说明（很重要）再看建筑图再看结构图。看施工图时依次看总平面图，平面图，立面图，剖面图，详图。 其次是结构图：先看基础图，再看楼层屋顶层结构布置图，结构详图。还要看相应图集，让图在心中有一个三维的印象。

3、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。正常来讲，承重墙是砖墙的时候，一般厚24厘米，比较寒冷的地方是37厘米，混凝土一般是16厘米或者20厘米的，、非承重墙是12厘米三种规格，白灰抹面一般是2-3厘米。

4、测量方法的多样性 面积测量策略可分为主动野外测量和借助地形图的间接量测，尽管原理相似，但每种方法针对的具体场景和精度要求有所不同。规则图形的测量通常采用几何图形量算法和坐标解析量算法，对于不规则图形，如采用网点法和求积仪的创新技术，为复杂形状提供了精确的解决方案。

5、不规则房屋计算面积的技巧，就是化整为零，将房屋分成几个可计算的图形。如由三角形和长方形组成房屋，三角形面积=1/2底x高；长方形面积=长X宽，最后两个面积相加，即为总建筑面积。其他不规则形同样按这种方法，化成有面积计算公式的图形，然后相加。

建筑面积和施工面积的计算

1、房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算，房子的建筑面积通常就是房产证的等级面积，通常购房价和物业费都按照房子的建筑面积计算的，房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。

2、建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

3、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

建筑施工单位资质等级二级施工范围

1、建筑工程总承包二级资质承包范围具体如下：12层以上的房屋建筑工程；高度50米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

2、法律规定施工总承包二级资质承包范围：28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物；建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

3、法律分析：有下列范围：（1）12层以上的房屋建筑工程；（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体：（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

4、法律分析：建筑业企业资质等级划分为一级资质、二级资质、三级资质。然而并非每个建筑资质都是这样划分的。

5、法律分析：二级资质建筑公司可以承接下列工程：高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

6、建筑施工总承包二级资质承包范围：12层以上的房屋建筑工程；高度50米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

房地产开发资质等级介绍?

房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。

分为4个等级。①一级资质房地产：如果是一级资质房地产商的话，那么注册资本不能够少于5，000万，同时从事房地产开发经营必须要在5年以上。

房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级，另外有暂定资质。一级资质从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

房地产开发资质等级按照资质分为四个等级。各资质等级企业的条件①一级资质的房地产开发经营从事5年以上，上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，专业管理人员不少于40人，中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

房地产开发企业的资质等级被分为四个等级，分别是：一级、二级、三级和四级，如同一座金字塔，每级都代表了企业实力与能力的递增。一级资质企业，通常具备强大的资金实力、丰富的项目经验和卓越的开发能力，是行业的佼佼者。