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建筑施工企业担保制度（建筑工程担保制度）

担保五种方式的具体操作

1、银行支票、本票、汇票等形式的履约保证金，如果仅以支票、本票、汇票本身作为履约担保而不提现，那么，根据《担保法》，这应当属于权利质押性质的担保；如果招标人进行提现，那么就与现金形式的履约保证金性质相同。现金现金形式的履约保证金属于哪种担保方式，需要依据合同的相关约定内容进行进一步判断。

2、法律分析：根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。

3、担保的有五种方式：保证、抵押、质押、定金、留置保证是债的担保方式的一种，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。由此可见，第一，保证是一种双方的法律行为；第二，保证是担保他人履行债务的行为；第三，保证是就主债务履行负保证责任的行为。

4、法律分析：保证、 定金 、抵押、质押、留置.。担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

5、法律分析：常见的债权担保形式一般有以下五种：质押；抵押；保证；定金；留置。

6、质押担保。采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。保证担保。借款人不能足额提供抵押时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。

工程担保是什么意思?

1、工程担保是一种信用增强工具，用于保障工程项目建设过程中各方权益的履行。工程担保通常涉及三方：担保人、业主和承包商。担保人一般是专业的担保公司或保险公司，业主是工程项目的发包方，承包商则是工程项目的承建方。

2、工程担保全称为工程保证担保，保证人作为第三方，对建设工程中一系列合同的履行进行监督并对违约承担责任，是一种促使参与工程建设各方守信履约的风险管理机制。开发商、承包商、保证人三者之间形成保证担保关系。

3、工程保证担保涉及三方契约关系：承担保证的一方为保证人，主要包括从事保证担保业务的保证担保公司、银行、保险公司等；接受保证的一方为权利人，或称受益人、债权人；对于权利人具有某种义务的一方为被保证人，或称义务人、债务人。

工程担保的工资担保

第二条 本规定所指工资保证金，是指工程建设领域施工总承包单位（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）在银行设立账户并按照工程施工合同额的一定比例存储，专项用于支付为所承包工程提供劳动的农民工被拖欠工资的专项资金。

民工工资支付担保是指担保人对业主或承包商支付民工工资义务的担保。它是一种防止民工工资的清欠和防欠的保障措施，以第三方担保的形式来保障民工工资的正常发放，以及顾主破产情况下，可以优先权保护工人因其就业而产生的债权，以使工人能在非优先债权人获得其份额之前，从破产雇主的资产中获得偿付。

法定代表人签署的农民工工资支付担保申请书，以及经过董事会讨论并决定的相应决议。 企业简介，包括详细的验资报告和企业章程，以证明企业的合法性和运营状况。 企业营业执照复印件，展示企业的注册信息。 税务登记证和组织机构代码证复印件，确认企业的税务登记情况。

工资保证金是指什么 工资保证金是指工程建设领域的施工总承包单位，在银行设立账户并按照工程施工合同额的一定比例存储，用于支付农民工工资的专项资金。

缴纳标准如下：在蓉承揽业务未满五年的外地施工企业；被纳入黑名单或处于重点监管状态的施工企业和建设单位为新开工项目办理农民工工资支付担保手续时，必须缴纳现金保证金，不得以任何形式的银行保函、保证保险或商业担保函替代。

工资资金保函是指担保人（银行、保险机构或专业担保公司）的书面承诺确保按照劳动用工合同或当地政府的相关要求，按时足额支付参与项目建设的施工人员工资，缓解企业财务压力，确保员工工资按时发放，充分及时地分发。

支付担保的形式?

1、支付担保形式有银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵押或者质押。发包人的支付担保应是金额担保；实行履约金分段滚动担保。一般担保额度为工程总额的20％～25％。

2、质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。因此可得知，支付担保形式有银行保函；履约保证金；担保公司担保；抵押或质押。

3、根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。需要注意的是：当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供以上这五种担保，而不能创设新的担保形式。

4、通过对担保方式、担保金额、办理时限等作出规定，清远市完善了工程款支付担保制度建设。当然，考虑到上级住建主管部门未来的制度创新，《通知》也提出：如遇部、厅就担保形式、担保时限、担保金额等有明确规定时，以部、厅文件为准。

工程款支付担保制度

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

这一要求本省行政区域内所有房屋建筑和市政基础设施工程项目应当实施工程款支付担保的指导意见，在国内尚属首次，实际上在省内赋予工程款支付担保以和其他四类工程担保同样的政策地位。这意味着，工程款支付担保将作为一种规制建筑市场秩序的手段、一种解决工程款拖欠问题的长效机制而强制推动。

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

·业主工程款支付担保，是指为保证业主履行合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包人提供的保证业主支付工程款的担保。业主工程款支付担保和承包商付款担保应当采用第三方保证担保的方式。担保人对其出具的保函或担保书承担连带责任。

农民工五项制度是：工程款支付担保制度、分账管理制度、农民工工资专用账户制度、总包代发工资制度、农民工实名制管理制度。施工总承包单位或者分包单位应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记，具备条件的行业应当通过相应的管理服务信息平台进行用工实名登记、管理。

竞争无序，腐败滋生，工程质量事故频发，工程款严重拖欠等问题积重难返。目前，《中华人民共和国担保法》虽已颁布，但对工程建设领域基本没有做出相应规定，由此看来，工程建设领域全面推行工程担保制度势在必行。