律师如何赢得建筑施工企业（律师办理建设工程法律业务操作指引二）
建筑工程存在哪些问题,如何降低工程拖欠款的风险
降低工程拖欠风险的办法：对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。合理合法顺延工期促使工程款支付。工程垫资应当做好约定确保合法化。对有争议的工程量和定价及时保存证据或提出司法鉴定。要特别注意工程欠款的诉讼时效问题。
控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式（并做好催讨记录）。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度，对后继资金明显不落实的则应坚决停建。
法律分析：降低工程拖欠款的风险可以使用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护；可以在合同中约定拖欠工程款发过书面催告后承包人有权顺延工期；可以对拖欠的工程款计息。
如何避免工程施工完后,工程的欠款不还?
1、律师通过正确的途径和程序，保证承包人不受其他如银行等债权人的干扰，从而保证承包人及时的向法院提出申请或与发包人达成折价协议，避免因为程序错误丧失权利。通过这些步骤，律师保证了承包人能够顺利的通过286条巧取工程欠款。
2、降低工程拖欠风险的办法：对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。合理合法顺延工期促使工程款支付。工程垫资应当做好约定确保合法化。对有争议的工程量和定价及时保存证据或提出司法鉴定。要特别注意工程欠款的诉讼时效问题。
3、作好以施工合同为基础的施工索赔工作，避免结算纠纷施工索赔是建筑企业维护自己正当权益，避免损失，增加利润的重要手段。
4、录音催讨法：有一个工程尾款几十万元拖欠长达10年未还。施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式，采用电话录音、录像，取得了时效中断的视听证据。通话主要内容应包含：一是对方欠款数额；二是施工方自何时以来一直在主张债权；三是何时归还欠款。
法律顾问在建造行业职责与作用
1、从日常管理上看，建筑企业法律顾问的主要职责有参与公司的重大经济活动和经营决策，向董事会和总经理提供法律可行性意见或建议，协助董事会和总经理贯彻执行国家法律、法规.参与制订、修改公司各项规章制度；等。
2、一共分为四点。具体内容为：处理日常法律事务，包括公司常见法律问题的咨询和建议，参与合同谈判，制定谈判策略与方案，起草和审定商务合同等。重大经营活动法律事务，包括参与公司的合并与分立，招标投标活动等。为公司的代理人参与诉讼和仲裁。其他职责。
3、法律顾问，是指解答法律询问，提供法律帮助的专门人员。其责任是为聘请单位就业务上的法律问题提供意见，草拟、审査法律事务文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，维护聘请单位的合法权益。担任法律顾问是我国律师主要业务之一，随着我国社会主义经济建设的发展和对外开放，法律顾问的作用将愈显重要。
4、现在的房产纠纷越来越多，很多不了解房产行业的人就需要房产律师顾问的帮助，法律顾问的职责就是签订合同前审查开发商的资信、签订合同时查看和补充条款、办理入住后审核房屋是否合格。具体如下介绍：在签订合同前，请律师审查开发商的资信。
5、法律顾问的岗位职责1 协助领导、各分公司、部门在企业各项工 作中贯彻国家法律、法规，为经营决策和经营活动提供法律咨询意见及法律依据。 提出建立防范法律风险的措施和建议，协调做好公司合同管理中的法律风险防范工作，协助各分公司（部门）贯彻执行公司合同管理制度。
6、．参与处理行政复议、诉讼、仲裁等法律事务；6．所在党政机关规定的其他职责。律师补充：法律顾问在履行法律顾问职责期间享有下列权利：1．依据事实和法律，提出法律意见；2．获得与履行职责相关的信息资料、文件和其他必需的工作条件；3．获得约定的工作报酬和待遇；4．与聘任机关约定的其他权利。
遭遇工程纠纷怎么处理,工程纠纷需要准备哪些证据?
工程纠纷需要准备证据：招标文件、合同文本及附件；来往信件；各种会议纪要；施工进度计划和实际施工进度记录；施工现场的工程文件；工程照片；工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。
建筑工程纠纷需要准备的证据：施工合同文件，含合同，招投标文件，施工图纸等；完成工程的量结算；完成工程验收合格证明文件；索赔证明文件资料；工程款往来明细；施工过程工作联系单等。【法律依据】《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
发生工程款纠纷的，当事人之间可以采取协商、调解或者诉讼的方式解决，当事人提起诉讼的，应当携带本人的身份证件、证据双方存在借贷关系的证据，如借条、聊天记录、转载记录和起诉状向法院提起。 发生工程款纠纷怎么办？发生工程款纠纷的，处理方式主要有以下三种：由双方自行协商处理。
证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同，会议纪要，来往邮件、信函，现场工程签证单等等一切相关的证据材料。证明建设工程合同履行情况的证据材料。
工程纠纷诉讼需要准备的证据如下：提交证明当事人诉讼主体资格的证据；证明建设工程合同关系成立的证据；证明建设工程合同履行情况的证据；提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等起诉的证据清单。
建筑工程施工在有纠纷的情况下，起诉时需要向人民法院提供，当事人是自然人的情况下需要提供身份证明资料，一般是户口本或者是身份证；当事人是法人的情况下需要提供营业执照等。
发布时间: 2024-08-20