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建筑施工企业回访保修措施（建筑回访情况一般怎么写）

工程质保期内措施主要有哪些

提供7×24小时技术服务。在保修期及试运行期内，在接到建设单位通知（包括电话、电传、传真）后4小时内派遣有经验的技术人员到达现场，并在4小时内排除故障。如故障不能在6小时内完成修复工作，则应提供相同性能的备用设备给用户免费使用。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。

施工机械设备是所有施工方案和工法得以实施的重要物质基础，合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。

学校建筑竣工后保养服务措施?

1、本工程一旦竣工，将组织有关部门成立本工程回访保修活动小组，人员由质安部、经营部、项目部、大型专业独立分包单位等组成，按回访保修制度规定，进行定期（一般为三个月）回访，并设立专门联络电话。2回访方式采取信函、电话、上门访问等多种形式了解业主对工程质量的意见和要求，及时提供必要服务。

2、在施工组织设计中应编制隐蔽工程验收计划，在施工过程中，凡上道工序的工作成果将被下一道工序的成果覆盖，完工以后无法检查的分项工程都要进行隐蔽验收，它是保证质量消除隐患的主要措施。隐蔽工程验收由项目经理组织，监理单位、建设单位等代表以及项目部质量员、施工员参加，基槽验收应邀请设计人员、勘察人员参加。

3、养护。常温下，混凝土浇筑完后4-6h内必须浇水养护，3d内每天浇水4-6次，3d后每天浇水2-3次，养护时间不少于14d，墙体浇筑3d后将侧摸撬松，宜在侧摸与混凝土表面缝隙中浇水，以保持湿润。3节点处理针对易产生渗漏的部位应采取一些特别的措施，如穿墙螺栓、穿墙管线、施工缝、后浇带等。

浅析综合办公楼工程回访与保修工作方案?

1、②．回访小组一般由公司工程处负责组织，根据需要可指派负责施工的专业人员参加。③．回访记录：回访时间、回访内容、存在的问题、处理方案、年理结果的验收，业主的意见都应写进回访记录，作为拟定返修计划、划分经济责任的依据。（2）保修 ①．在工程竣工交付使用时应向业主发送《建筑工程保修单》。

2、日常管理工作 （一）内部人员管理。公司内部实行奖惩责任制，提高了员工的责任人感和工作积极性，同时服务质量也有了相对提高；积极开展了多种形式的物业知识培训，提高了服务人员综合素质和服务水平。（二）__工作。

3、确保办公环境便利化，人性化，满足员工的基本需求 员工是一个企业和事业单位发展的中坚力量，办公室的装修的好坏，适不适合办公之间影响到员工的工作效率。好的，舒适的办公空间和办公环境能够促进员工的工作效率；过于艳丽的，或过于压抑的装修会使员工感到压抑，不利于他们在办公室办公。

4、本工程工作量大且总工期不超过200天，因此，为能做到优质高效地完成本工程的施工任务，必须根据本工程的特点进行细致周密的施工部署，经过方案优化，拟将总工期定为200日历天，对工程重点和特点制定对策及措施，并且在整个施工过程中，做好对周围环境的防护措施。

工程施工质量的保证措施?

工程施工质量的保证措施：建立全面的质量管理体系 在工程施工过程中，应建立完善的质量管理体系，覆盖施工全过程的质量监控和管理。明确各级质量责任，确保质量目标的实施。制定详细的质量计划，包括施工工艺、材料选用、设备配置等，确保施工过程中的每一个环节都有严格的质量控制。

有下列措施：每月组织一次工程实体质量检查。所有机械设备材料必须符合标准，设备应该调试运行完好，并有备用设备，在出现严重的设备问题后可以及时调整或更换设备，以确保施工的顺利进行。严格遵守技术操作规程，按设计施工，积极配合监理工作。技术人员在开工前向全体人员作详细技术交底。

坚持按图纸施工，工程设计变更一律以单位局面通知为准，任何口头通知无效。在项目经理部专门设立工程技术处，对各项工程进行技术负责把关，每道工序制定岗位职责，以确保工程质量达到优。

施工过程中加强工程的技术复核，隐蔽工程验收制度。加强当职检查和控制、班组或施工人员自检、互检、告检。前道工序检查不合格，不准进入下道工序施工，彻底杜绝结构质量通病。7）加强翻样工作，对重要构件的主要部位和复杂部位以及模板、钢筋必须做到先翻样、审查、后加工、再施工。

法律分析：保证工程质量的组织措施有：成立质量控制体系，由项目工程师、质量部长、技术部长、工长、施工班组和专职质检员组成，质量控制体系对工程分项 工序有否决权。加强人的管理。加强施工生产和进度安排的控制。加强材料和构配件的质量控制。